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凌斌认为,这一方面减轻了政府部门的负担,不用和过去一样,由财政维持的专门事业单位进行管理;另一方面,某些项目同时存在回迁房、公租房,存在多头管理的问题,在统一交由第三方企业管理后,相关问题得到解决。但凌斌同时告诉记者,从合肥经验来看,在采取政府购买服务模式后,目前公租房存在两大问题,一是居住环境和公租房质量不受政府控制,环卫、维修等物业服务不太及时,引起业主意见;二是,对于公租房违规转租、转借的现象,第三方企业的调查和管理力度不如政府部门,相关情况可能加剧。

实际上,针对违规使用问题,北京市曾在2018年10月和11月末,连续发布《关于严格违规转租转借公共租赁住房家庭资格管理等工作的通知》和《关于进一步加强公共租赁住房转租、转借行为监督管理工作的通知》,以图完善其公租房使用的监督管理体制机制。其中,北京市提出,对于有违规使用公租房等保障房行为的家庭,将取消家庭各类保障房资格,记入不良信息档案,并且5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房和共有产权住房。

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